首次建造者

塔斯马尼亚州首套房业主补助金

首次置业补助金"、"房屋建造者补助金 "和 "首次置业贷款存款计划 "都是塔斯马尼亚州新业主在进入房地产市场时寻求财政支持的绝佳机会。以下指南将帮助您评估自己是否符合资格，并向您介绍有关申请和整个流程的常见问题。

快速链接

关于首批业主补助金
关于 2020 年首次住房贷款存款计划
关于住宅建筑商补助金计划

关于首套房业主补助金

塔斯马尼亚州政府在 2018-19 年度预算中宣布，在 2019 年 6 月 30 日前（含 6 月 30 日），将为建造或购买首套住房的新业主提供 2 万澳元的补助金。此后，政府又宣布将该补助金在下一财政年度延长一年。这意味着在 2020 年 6 月 30 日之前，您都有资格获得同等水平的经济援助。

在此日期之后，补助金将调整为 10,000 美元。如果您符合条件，可以考虑尽早提交申请！

资格

塔斯马尼亚州政府解释说，如果您有购买新房的合同、正在建造新房或有新房建造合同，您就有权获得补助金。如果是这样，您可以通过经批准的代理机构提出申请。您可在塔斯马尼亚州政府网站上找到经批准的代理机构的详细名单。大多数主要银行和信用社都有资格成为经批准的代理机构。但是，如果您希望自己递交申请，可以前往塔斯马尼亚州服务部的商店申请。值得注意的是，您不能自行申请基于业主-建筑商协议的合同的 "首套房业主补助金"。此类合同必须通过经批准的代理机构提交。

如果您有资格申请 "首次置业补助金"，您的申请将在首次提交后两周内得到处理。您将收到书面结果通知。重要的是要记住，付款的处理时间将取决于您的第一套住房是已经存在还是正在建造，以及您是自己提出申请还是通过经批准的代理提出申请。

申请首次置业补助金

我应该何时申请首次置业补助金？

要知道，塔斯马尼亚州的 20,000 澳元补助金仅适用于 2020 年 6 月 30 日之前签订的合同。该日期之后仍可获得补助金，但金额减半。

我需要提供什么？

在塔斯马尼亚州申请 "首次置业补助金 "时，您还必须提供证明文件，以证明您有资格获得补助金。这些文件会根据您的第一套住房的房产类型而有所不同。这些文件包括交易证明，例如已签署的首套住房建造合同副本。

您还必须提供身份证明，确认您是澳大利亚公民或永久居民。所需的身份证明同样取决于您是通过经批准的代理机构申请还是自己申请。如果不通过经批准的代理机构申请，则需要提供更多的身份证明，这可能会使申请过程变得更加缓慢和耗时。

最后，您还必须提供结算或建筑完工证明。您拥有和/或建造的第一套住房的类型将决定需要提供哪些文件。如果您签订了建造第一套住房的合同或签订了业主-建筑商协议，则需要提供竣工或入住证明或许可证。如果您购买的是现房，则需要提供您名下的土地所有权证复印件、律师或经批准的代理确认结算已获批准的证明以及卖方已签署的转让备忘录。

我必须通过代理机构申请吗？

我们建议您通过经批准的代理机构提交申请。对您来说，这个过程会简单得多，耗时也少得多。但是，如果您选择自行提交申请，请务必参阅塔斯马尼亚州政府网站，以获取更多建议。

重要的是要记住，如果您有资格获得补助金，在塔斯马尼亚州申请 "首次置业补助金 "的流程会有很大不同，这取决于您是自己提出申请还是通过经批准的代理机构提出申请，也取决于您是否签订了业主-建筑商协议、您是购买现有房屋还是建造房屋。

常见问题

首次置业补助金算不算押金？

是的，您可以用这笔补助金来支付押金，但关键是要记住，2 万美元的补助金通常不足以支付大多数房屋的押金。对于那些在 2020 年 6 月 30 日之后申请的 10,000 澳元补助金，情况更是如此。

您可以使用首次置业补助金购买土地吗？

您必须居住至少 12 个月才有资格获得补助金。如果您不拥有任何房产或土地，则没有资格获得补助金。因此，您可以用补助金购买土地，但该土地将基于您在购买新土地之前已经拥有房产或土地的事实。如果不拥有任何土地或房产，您就不能申请补助金。

如果您已婚，是否可以获得首次置业补助金？

是的，无论您是伴侣关系还是已婚，都有权领取新房业主补助金。您和您的伴侣/配偶都可以领取政府为首次购房者提供的补助金。已婚不会影响您领取补助金的资格。

永久居民能否获得首次置业补助金？

是的。永久居民与澳大利亚公民一样有权领取政府补助金。

您可以获得两次 "首次置业补助金 "吗？

不，您不能领取两次新房业主补助金。很遗憾，首次置业补助金只能申请一次。如果您以前领取过该补助金，则没有资格再次领取。

在塔斯马尼亚州，首次购房者需要缴纳印花税吗？

土地税和印花税可能适用于塔斯马尼亚州的业主。请参阅塔斯马尼亚州政府网站，以确定您是否需要缴纳印花税或其他税费。该网站提供了详细而广泛的信息，说明根据您的个人情况可能需要缴纳哪些税费和印花税。

现有房屋能否获得 "首次置业补助金"？

是的。只要您符合补助金的资格要求，您就有资格获得现有房屋的 "首户业主补助金"。房屋必须位于塔斯马尼亚州内，且您必须满足上述资格要求。您还必须记得在 2020 年 6 月 30 日之前提出申请，以获得 20,000 澳元的补助金。在此日期之后提出的任何申请均可获得 10,000 澳元的补助金。

关于 2020 年首次购房贷款存款计划

2020 年首次住房贷款存款计划于 2020 年 1 月 1 日开始实施。该计划通过财政支持激励措施鼓励新购房者，使您能够以大幅降低的抵押贷款费用购买新房。为了免除额外费用，银行和贷款机构通常要求将房产价值的 20% 作为存款的一部分。该计划实施后，这一数字将降至 5%。

作为该计划的一部分，政府将为您的贷款提供担保，因此无需支付贷款人抵押保险 (LMI) 费用。这种援助降低了澳大利亚新购房者所面临的一些经济障碍，对于迈出购房的第一步极为重要。

价值高的房产不包括在内，只有 "入门房产 "才被视为该计划的一部分。在塔斯马尼亚州，市区的房产价值不得超过 40 万澳元，其余地区不得超过 30 万澳元。点击此处了解更多有关该全国性计划的信息。

关于住宅建筑商补助金计划

住宅建筑商补助金是联邦政府推出的一项全国性刺激计划。它的制定是为了直接应对 COVID-19 所带来的经济困难，预计将对住房行业产生影响。该补助金既适用于翻新房屋，也适用于新建房屋，总额为 25,000 美元。

要获得补助金，需要满足一些资格要求。新建房屋的房产价值不得超过 750,000 美元。翻修费用不得超过 15 万美元，且不得包括游泳池或网球场。根据纳税申报表，单身人士的收入必须在 125,000 美元或以下，夫妻双方的总收入必须在 200,000 美元以下。这项补助金是一个很好的机会，如果可以，请好好把握！

有关补助金的更多信息，请点击此处。

首次置业者的房屋设计

在 G.J. Gardner Homes，我们以优质的住宅设计而闻名，我们的设计能满足您独特的生活方式。从占地面积到狭窄的地块，我们的住宅设计都能最大限度地利用您的地块，从自然采光到朝北朝向，在设计过程中都会考虑到。下面是我们最受欢迎的几款首次置业者住宅设计。

Learn more about the First Home Owners Grant in each state:

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