首次建造者

南澳大利亚首套房业主补助金：您需要了解的信息

您是首次置业者，正在为登上房产阶梯而苦苦挣扎吗？如果是，您并不孤单。但是，多亏了政府为首次置业者提供的补助金（又称首次置业者补助金或首次置业者计划），您可以早日实现伟大的澳大利亚梦。

本文将向您介绍南澳大利亚州提供的两种主要财政支持方式：首次置业补助金（First Home Owners' Grant）和 2020 年首次置业贷款存款计划（2020 First Home Loan Deposit Scheme），它们在南澳大利亚州的价值，并回答您最常见的一些问题。

快速链接

关于首批业主补助金

什么是首 什么是首期业主补助金？

这些针对首次置业者的全国性政府补助金于 2000 年推出，旨在抵消消费税，帮助首次置业者早日进入房地产市场。南澳大利亚州的购房者可获得这项一次性的首次购房补助金，用于建造或购买房屋。

首批 首套房业主补助金如何运作？

根据该计划 首次购房者（个人或夫妇）可申请一次性支付 15,000 美元。

这笔补助金可以 可用于支付在南澳大利亚购买或建造新房的费用。 澳大利亚。为了帮助您早日拥有自己的第一套住房，这笔资金可用于 作为购买或建造新房的押金。

根据目前的 根据南澳大利亚州的现行规定，您购买或建造的房屋价值必须在 575,000 澳元或以下。 或以下。而且，由于新房业主补助金无需进行经济情况调查，因此您的 资格并不取决于您的收入。

南澳大利亚的 南澳大利亚首套房业主补助金是多少？

2020 年，首批 2020 年，首批业主补助金 SA 将为您提供 15,000 澳元，用于新建住宅（总价值为 575,000 澳元）。 总价值为 575,000 澳元）。

要获得新 要获得新房业主补助金，您必须在购房第一年内至少居住 6 个月 。

什么时候 首次置业补助金何时发放给成功申请者？

何时领取 补助金的发放时间完全取决于您计划建造或购买的房产类型。 如果您购买的是新房，补助金将在新房落成时发放。 您的新房。这意味着它可以计入您的押金。

如果您正在建造 但规则略有不同。建造房屋时，您需要 解决地块问题。然后，您需要向建筑商支付 5% 的定金 以获得建筑许可和议会批准。支付押金后 15,000 美元的补助金。

资格

我是否有资格 首次置业补助金？

首次置业者 符合以下条件的首次置业者有资格获得南澳大利亚州首次置业者补助金 如果您符合以下条件：

  • 如果您或您的伴侣是澳大利亚居民或拥有永久居留权
  • 您在 2000 年 7 月 1 日或之后未在澳大利亚拥有住宅房产。
  • 新建或购买的房屋必须是您的主要住所，至少连续居住 6 个月（竣工后 1 年内）。
  • 您必须是自然人（即非公司或受托人）
  • 申请新房业主补助金时，您必须年满 18 周岁
  • 房屋价值必须在 575,000 美元或以下（包括建筑合同和土地价值），并且；
  • 房产必须是 "新房"。也就是说，它必须是适合居住的新的固定住宅（即单人住宅、公寓、复式或联排别墅）

什么情况 什么情况下我没有资格申请 "首次置业补助金"？

在某些情况下 在某些情况下，您可能没有资格领取澳大利亚首次置业补助金，包括 补助金，其中包括

  • 以前拥有的房屋
  • 您购买的房产类型--您必须购买或建造新房才符合资格
  • 购房后第一年内至少连续 6 个月未在家中居住
  • 如果您未满 18 岁，并且
  • 如果您不是澳大利亚公民或永久居民

申请首次置业补助金 补助金

如何 如何申请首次置业补助金？

有两种方法 申请首次置业补助金。您可以通过以下途径申请

  • 经批准的银行或贷款机构，或
  • 南澳大利亚州税务局

通过银行/贷款机构申请--这是尽快获得补助金的最佳途径。申请时，只需将填写完整的首套房业主补助金申请表，连同证明文件（包括已签署的建房或购房合同）一并交给经认可的银行或贷款机构即可。一般情况下，申请会在 10 个工作日或更短时间内得到处理。

通过国家税务局申请--亲自递交或邮寄您填写完整的首套房业主补助金申请和证明文件（包括已签署的建房或购房合同）至南澳大利亚州国家税务局。收到申请后，大多数申请会在 10 个工作日内得到处理。

我应该何时 我应该何时申请首次置业补助金？

有严格的 您必须在严格的时限内申请新房业主补助金。这些 这些时限取决于您是否属于以下情况：

  • 买房- 您必须在购买新房并登记产权后 12 个月内提出申请。
  • 签约建造- 您必须在房屋完工后一年内（即最终检验证书签发后）提出申请。或者
  • 业主自建房- 您必须在房屋竣工后 12 个月内（即最终检验证书签发后一年内）提出申请。

如果您无法在 但是，您可以申请延期。如果您在 如果您在申请期限之外申请补助金，您需要在申请首次置业补助金时附上一份说明，解释您的情况。 说明您的情况。

常见问题

首次 南澳大利亚还提供首次置业补助金吗？

是的，就是这样。如果 您正计划建造或购买您的第一套住房，南澳大利亚州首套住房购买者补助金 购房者补助金正是您一直在寻找的启动资金。您仍然可以 如果您已经签署了以下任一协议，您仍然可以获得 15,000 澳元的新房业主补助金：

  • 购买新房的合同，或
  • 新建房屋合同（2018 年 7 月 1 日起）。

但是，如果您 在 2016 年 7 月 1 日至 2018 年 6 月 30 日期间签署了上述任一销售合同 30 日之间签署上述任何一份销售合同，您就有资格获得南澳大利亚州首次购房补助金。 该首次购房补助金价值 2 万澳元。

南澳大利亚的 南澳大利亚的首套房业主补助金何时终止？

目前 15,000 美元的首次购房补助金目前还没有终止日期。不过，以前的 印花税优惠已不再适用，您也不能再使用补助金购买空地。 补助金购买空地。

首次 首次置业补助金算不算押金？

是的，绝对 确实如此。首次购房补助金的神奇之处在于它能让您 或更快地购买您的第一套住房。通过 使用补助金来增加您的存款。

唯一需要注意的是 并非所有银行都将首次置业补助金视为真正的存款。 尽管如此，许多银行还是接受将补助金作为存款的一部分。所以 你可能比想象中更快搬进新家。

您可以使用 首次置业补助金可以用来购买土地吗？

不能，补助金不能用于购买土地。

如果您已婚，能否获得 如果您已婚，能否获得首次置业补助金？

可以，只要您 只要您和您的配偶符合某些条件。在申请任何首次 在申请任何首次置业补助金之前，您需要绝对清楚地了解你们的 关系。根据南澳大利亚州税务局的规定 如果你们已在一起两年或两年以上，则被视为 "伴侣"。

如果您符合 您和您的配偶有资格获得 15,000 美元的首次购房补助金。 首次购房补助金。

永久居民能否 永久居民能否获得首次置业补助金？

是的，他们完全 可以。如果您是永久居民（或持有新西兰签证），您就 有资格获得首次购房补助金。如果您 与持有永久居民身份或新西兰签证的人一起申请。

您可以 您能获得两次 "首次置业补助金 "吗？

不，这是不 不可能。澳大利亚首次置业补助金为一次性支付的 $15,000.因此，个人和夫妇只能领取一次。

首次购房 在南澳大利亚，首次购房者需要支付印花税吗？

是的。 印花税是对土地转让或出售征收的一种税，是首次购房者面临的最大障碍之一。 购房者的最大障碍之一。印花税的金额各不相同，取决于您购买的地区和房产类型（如住宅、非规划公寓等）。 您所购买的房产类型（如住宅、计划外公寓等）

随着房价的 随着房价的上涨，一套价值 575,000 美元的房屋的平均印花税为 25,455 美元。

关于 2020 年首次购房贷款存款计划

2020 年首次置业 贷款存款计划将于 2020 年 1 月 1 日开始实施。该计划 该计划允许首次购房者只需 5%的存款就可获得抵押贷款，而且费用大大降低。 费用大大降低。

银行和贷款机构 银行和贷方通常要求购房者已经存下房产价值的 20%，这样就可以免除贷方抵押保险（LMI）相关费用。 免收贷款人抵押保险 (LMI) 相关费用。如果您没有 他们就会为您的贷款购买保险，以防您无法偿还贷款。 这将导致您支付额外的费用。 

该计划的运作方式是 该计划的运作方式是，政府将为贷款提供担保，使 LMI 不适用。 该计划意味着联邦政府将充当您的担保人，从而使您 更容易获批费用更低的住房贷款，而无需省下那么多钱。 多钱。

在南澳大利亚州，首府城市和地区中心的上限为 40 万澳元，其他州的上限为 20 万澳元。点击此处了解更多有关这一全国性计划的信息。

首次置业者的房屋设计

在 G.J. Gardner Homes，我们以优质的住宅设计而闻名，我们的设计能满足您独特的生活方式。从占地面积到狭窄的地块，我们的住宅设计都能最大限度地利用您的地块，从自然采光到朝北朝向，在设计过程中都会考虑到。下面是我们最受欢迎的几款首次置业者住宅设计。

埃奇克里夫 207

Broadwater 283

库兰达 289

您是阿得莱德或周边地区的首次置业者吗？我们经验丰富的阿得莱德房屋建筑商团队可以帮助您开始建造您的梦想家园。点击这里 查看更多适合首次置业者 的房屋设计。

The information contained in this article is not legal or financial advice and should not be relied upon as a substitute for professional advice. Consumers should make their own independent inquiries and consider the need to obtain any professional advice relevant to their circumstances. Further information is available at http://www.firsthome.gov.au/ and https://www.nhfic.gov.au/what-we-do/fhlds.

Learn more about the First Home Owners Grant in each state: