Những điều bạn cần biết về bản quyền thiết kế nhà

Khi chúng ta nghĩ đến bản quyền, chúng ta thường liên tưởng thuật ngữ này với các quy tắc được sử dụng để ngăn chặn việc sao chép trái phép âm nhạc, bản ghi âm, phim và các bản ghi phát sóng khác. Tuy nhiên, những người xây dựng nhà có thể không nhận ra rằng các quy tắc bản quyền cũng mở rộng đến thiết kế nhà.

Bản quyền là gì?

Theo Luật pháp Úc, bản quyền là quyền tự động, bảo vệ mọi biểu hiện của ý tưởng gốc. Tại Úc, Đạo luật Bản quyền (1968) trao cho các nhà thiết kế xây dựng một bộ quyền độc quyền đối với:

• sao chép tác phẩm dưới dạng vật chất;
• xuất bản tác phẩm; và
• truyền đạt tác phẩm tới công chúng.

Điều này có nghĩa là trừ khi có thỏa thuận khác, nhà thiết kế tòa nhà sở hữu bản quyền đối với tài sản trí tuệ của họ, bao gồm các bản thiết kế, bản vẽ và bất kỳ mô tả chi tiết nào. Bản quyền thiết kế nhà có thể tồn tại dưới mọi hình thức, bao gồm cả thiết kế nhà vẽ tay hoặc các tác phẩm được tạo bằng phần mềm.

Những điều gì không được đề cập trong luật bản quyền này?

Ngoại lệ duy nhất đối với các quy tắc bản quyền là các ý tưởng, phong cách và kỹ thuật liên quan đến xây dựng công trình. Ví dụ, nếu một nhà thiết kế nhà có ý tưởng về một ngôi nhà gia đình có mái đầu hồi và một khu vực ngoài trời rộng lớn hướng ra hoàng hôn – những ý tưởng này không được luật bản quyền bảo vệ và có thể được các nhà thiết kế hoặc nhà xây dựng khác sử dụng. Trong trường hợp này, chỉ các bản vẽ, sơ đồ, mô hình và tòa nhà mà nhà thiết kế tạo ra có các ý tưởng này mới được bảo vệ theo bản quyền thiết kế nhà.  

Điều này có nghĩa là nếu bạn thuê ai đó vẽ bản thiết kế cho ngôi nhà mơ ước của mình hoặc tải xuống các bản thiết kế hiện có tìm thấy trên mạng, bản quyền ngăn cản bạn chỉ lấy tác phẩm của họ và yêu cầu người khác xây dựng với giá rẻ hơn. Tuy nhiên, người xây dựng của bạn có thể linh hoạt xây dựng bất kỳ thứ gì khác mà bạn muốn, miễn là bản thiết kế không giống hoặc vi phạm bản quyền của nhà thiết kế xây dựng ban đầu. Nếu nghi ngờ, hãy tìm tư vấn pháp lý trước khi tiến hành.

Điều gì xảy ra nếu bản quyền bị vi phạm?

Nếu một nhà thiết kế xây dựng phát hiện ra rằng bất kỳ phần quan trọng nào trong tác phẩm của họ đã bị sao chép mà không có sự cho phép rõ ràng của họ, họ có quyền khởi kiện dân sự tại tòa án chống lại bên vi phạm.

Tòa án sẽ xem xét các bằng chứng được trình bày để xác định xem có xảy ra việc sao chép đáng kể hay không. Tuy nhiên, việc xác định xem có xảy ra việc sao chép đáng kể hay không là tùy thuộc vào quyết định của tòa án. Niềm tin rằng chỉ có niềm tin chung rằng vi phạm bản quyền có thể tránh được bằng cách thay đổi 10% là không đúng và không có cơ sở pháp lý.

Nếu tòa án phát hiện nhà thiết kế đã vi phạm bản quyền trí tuệ của người sáng tạo, họ có thể bị yêu cầu dừng thi công hoặc phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại phải trả cho chủ sở hữu bản quyền, bao gồm mọi chi phí pháp lý. Trong một số trường hợp, vi phạm bản quyền ở cấp độ thương mại có thể bị coi là hành vi phạm tội.

Tôi có thể làm gì? 

Cách dễ nhất và hiệu quả nhất để thực hiện mọi việc là trước tiên hãy xin phép chủ sở hữu bản quyền. Nhà thiết kế tòa nhà có thể cấp giấy phép hoặc chuyển nhượng bản quyền của họ cho bạn, thường là với mức phí vẫn thấp hơn chi phí pháp lý tiềm ẩn. Trong trường hợp này, bạn nên có một thỏa thuận cuối cùng bằng văn bản giữa bạn và nhà thiết kế tòa nhà được ký và ghi ngày tháng để đảm bảo an toàn.

Khi nói đến việc đảm bảo tính khả thi của thiết kế ngôi nhà, đừng biến ngôi nhà mơ ước của bạn thành cơn ác mộng pháp lý.