Hướng dẫn nâng cấp nhà

Úc dẫn đầu trong việc xây dựng những ngôi nhà lớn nhất thế giới – và chúng ngày càng lớn hơn vì hầu hết người Úc vẫn tiếp tục khao khát có thêm không gian. Trên thị trường ngày nay, việc tăng kích thước là một trong những động lực hàng đầu khi chuyển nhà, vì gần 20% người chuyển nhà đang nâng cấp kích thước ngôi nhà của họ. Bất kể lối sống hay quy mô gia đình của bạn là gì, không gian sẽ luôn giúp ngôi nhà của bạn luôn thoải mái.  

Từ gia đình ngày càng đông đúc đến lối sống thay đổi, những gì chúng ta cần từ ngôi nhà của mình sẽ tự nhiên thay đổi theo sự thay đổi của cuộc sống. Điều này khiến việc mở rộng nhà trở thành trải nghiệm phổ biến đối với những người xây nhà mới muốn thiết kế một không gian có thể hỗ trợ nhu cầu của bạn. Nếu bạn cảm thấy đã sẵn sàng để mở rộng và chuyển đến một ngôi nhà lớn hơn hoặc tốt hơn, bạn có thể thấy bối rối khi không biết bắt đầu từ đâu. Với rất nhiều mẫu mã và nhãn hiệu trên thị trường, đâu là lựa chọn phù hợp với bạn? 

Cho dù bạn muốn có nhiều phòng ngủ hơn, nhiều tiện nghi hơn hay sự linh hoạt hơn, hướng dẫn của chúng tôi về việc mở rộng nhà sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn sâu sắc về hành trình này và cách tìm ngôi nhà phù hợp với bạn.  

Khi nào là thời điểm để mở rộng ngôi nhà của bạn 

Trong khi hầu hết chúng ta không ngại một ngôi nhà lớn hơn, thì đã đến lúc phải mở rộng quy mô khi một ngôi nhà lớn hơn trở thành nhu cầu chứ không phải là mong muốn. Nếu không có đủ không gian, ngôi nhà có thể trở nên quá chật chội và chức năng tổng thể của nó bắt đầu bị ảnh hưởng.  

Tất nhiên, thời điểm bạn cần nâng cấp nhà sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố cá nhân. Tài chính, quy mô gia đình và lối sống cần phải phù hợp để có thể thực hiện bước này.  

Một số lý do phổ biến nhất để tăng kích thước bao gồm: 

• Gia đình đang phát triển : dù bạn đang chào đón thành viên mới từ trẻ sơ sinh đến cha mẹ già, hay con cái bạn đang già đi, thì không gian đủ rộng để gia đình bạn sống thoải mái thường là một trong những lý do chính để mở rộng nhà. Thông qua một ngôi nhà mới, bạn có thể đạt được mặt bằng thoải mái hơn, nhiều phòng ngủ hơn và nhiều không gian sống hơn để hỗ trợ gia đình bạn vượt qua những năm tháng thay đổi này.  
• Tài chính ngày càng tăng : bất động sản được coi là một trong những khoản đầu tư tốt nhất mà bạn có thể thực hiện và sự thịnh vượng về tài chính khiến nhiều người Úc tăng diện tích nhà ở. Cho dù điều này có nghĩa là mua chứ không phải thuê lần đầu hay có tiền để nâng cấp, thì việc tăng diện tích nhà ở thường được thúc đẩy bởi các yếu tố tài chính.  
• Thay đổi lối sống: khi cuộc sống của chúng ta thay đổi, thì việc sắp xếp chỗ ở của chúng ta cũng thay đổi là điều tự nhiên. Với tốc độ làm việc tại nhà ngày càng tăng, vai trò của ngôi nhà trong cuộc sống của chúng ta đã thay đổi, vì giờ đây nó phục vụ nhiều chức năng hơn. Những thay đổi về văn hóa này đã khiến nhiều người Úc muốn mở rộng nhà để không gian sống của họ có thể hỗ trợ cho lối sống của họ. Điều này có thể trông giống như một văn phòng tại nhà lớn hơn hoặc nhiều không gian ngoài trời hơn. 

Làm thế nào để bạn mở rộng ngôi nhà của mình 

Khi mở rộng nhà, quy trình thiết kế để xây dựng ngôi nhà mới này có xu hướng độc đáo. Quyết định mở rộng nhà được thúc đẩy bởi các yếu tố rõ ràng và những yếu tố này đặt trọng tâm cho ngôi nhà tiếp theo của bạn. Ngôi nhà mở rộng của bạn nên cân nhắc một số yếu tố chính. 

Không gian và bố cục: 

Lý do chính để mở rộng nhà là để có thêm không gian và điều quan trọng là phải đảm bảo không gian mới của bạn được sử dụng hết tiềm năng của nó. Hãy cân nhắc đến nhu cầu hiện tại và tương lai của bạn, chẳng hạn như số lượng phòng ngủ, phòng tắm, phòng khách và không gian lưu trữ. Hãy nghĩ về sự trôi chảy và chức năng của bố cục để đảm bảo nó phù hợp với lối sống của bạn. Lên kế hoạch cho cả khu vực chung để tụ họp và không gian riêng tư để thư giãn và quan trọng hơn là nơi chúng nên được sắp xếp trong toàn bộ mặt bằng. Ví dụ, bạn có thể muốn nhóm tất cả các phòng ngủ lại với nhau khi bạn có con nhỏ nhưng khi chúng lớn lên, một cách sắp xếp bố cục được cân nhắc kỹ lưỡng hơn có thể phù hợp hơn.  

Ngân sách và Tài chính: 

Việc nâng cấp nhà là một công việc tài chính lớn và điều quan trọng là phải có ngân sách để tận dụng tối đa dự án này. Đánh giá ngân sách của bạn và xác định số tiền bạn có thể chi cho việc xây dựng cũng như chi phí bảo trì liên tục. Tính đến các chi phí bổ sung như mua đất, giấy phép, phí kiến trúc và đồ đạc. Trong nhiều trường hợp, nếu bất động sản nâng cấp này là ngôi nhà thứ hai bạn mua, bạn có thể sử dụng vốn chủ sở hữu để mua. Tham khảo ý kiến của người phá vỡ thế chấp có thể giúp bạn hiểu các lựa chọn của mình ngay từ đầu.  

Hiệu quả năng lượng và tính bền vững: 

Ngôi nhà lớn hơn của bạn không chỉ nâng cấp không gian của bạn, mà còn nâng cấp lối sống của bạn. Ngôi nhà này dành cho tương lai của bạn và đây là cơ hội tuyệt vời để bảo vệ tương lai cho giao dịch mua này. Bằng cách kết hợp các tính năng tiết kiệm năng lượng và bền vững như cách nhiệt, cửa sổ chất lượng cao, thiết bị tiết kiệm năng lượng và hệ thống năng lượng tái tạo, bạn đang đầu tư cho tương lai của mình. Những biện pháp này không chỉ giúp giảm tác động đến môi trường của bạn mà việc thực hiện các biện pháp này khi nâng cấp nhà cũng có thể giúp tiết kiệm chi phí dài hạn. 

Câu hỏi thường gặp 

Tôi có nên mua một ngôi nhà lớn hơn hay trả hết tiền thế chấp khi chuyển sang nhà lớn hơn không? 

Việc mua một ngôi nhà lớn hơn hay trả hết thế chấp là quyết định tài chính cá nhân phụ thuộc vào hoàn cảnh và mục tiêu cá nhân của bạn. Chúng tôi khuyên bạn nên tham khảo ý kiến của cố vấn tài chính và nghiên cứu kỹ lưỡng để tìm ra giải pháp phù hợp nhất với bạn.  

Nếu ngôi nhà hiện tại của bạn không còn đáp ứng được nhu cầu của bạn và bạn có đủ khả năng chi trả thoải mái cho một ngôi nhà lớn hơn, thì có thể cân nhắc. Bạn nên đánh giá lợi nhuận tiềm năng từ khoản đầu tư và xây dựng vốn chủ sở hữu cho một ngôi nhà lớn hơn so với khoản tiết kiệm và sự an toàn khi không phải trả nợ thế chấp.  

Tôi nên bán trước hay mua trước? 

Trong trường hợp bán nhà hiện tại trước hoặc mua nhà mới trước, vấn đề sẽ quay trở lại hoàn cảnh cá nhân. Bán trước cho phép bạn biết chính xác số tiền bạn có sẵn để mua nhà mới. Tuy nhiên, mua trước mang lại sự tiện lợi khi đảm bảo ngôi nhà mới của bạn trước khi phải chịu áp lực bán nhà, nhưng lại đi kèm rủi ro phải xoay xở với hai khoản thế chấp nếu ngôi nhà hiện tại của bạn không bán được nhanh chóng. Hãy gặp gỡ các chuyên gia bất động sản và cố vấn tài chính để giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt. 

Việc tăng kích thước nhà và mua một ngôi nhà lớn hơn có phải là một khoản đầu tư tốt không? 

Mua một ngôi nhà lớn hơn có thể là một khoản đầu tư tốt, nhưng nó sẽ luôn phụ thuộc vào hoàn cảnh. Các yếu tố như vị trí, điều kiện thị trường và mục tiêu dài hạn của bạn sẽ quyết định liệu đó có phải là khoản đầu tư tốt cho bạn hay không. Một ngôi nhà lớn hơn mang đến cơ hội để giá trị bất động sản tăng lên và có thể mang lại tiềm năng cho các khoản lợi nhuận tài chính trong tương lai cũng như trải nghiệm sống được nâng cao. Chúng tôi khuyên bạn nên nghiên cứu, đánh giá khả năng tài chính của mình và tham khảo ý kiến của các chuyên gia để hiểu điều gì phù hợp với bạn.  

Khi mua nhà lớn hơn – liệu việc mua một ngôi nhà lớn hơn có đáng không? 

Quyết định xem một ngôi nhà lớn hơn có đáng mua hay không phụ thuộc vào hoàn cảnh cá nhân, sở thích và tài chính của bạn. Một ngôi nhà lớn hơn có thể mang lại cho bạn một lối sống nâng cao vô giá hoặc có thể gây ra căng thẳng về tài chính. Bằng cách hiểu được khả năng tài chính của mình cũng như những đánh đổi mà bạn sẵn sàng thực hiện, bạn có thể bắt đầu xác định xem một ngôi nhà lớn hơn có đáng để bạn mua hay không.  

Đừng quên rằng một ngôi nhà lớn hơn đi kèm với khoản đầu tư lớn hơn vào việc bảo trì. Từ làm vườn đến dọn dẹp, việc quản lý một ngôi nhà lớn hơn có thể tốt hơn về mặt lý thuyết so với thực tế đối với bạn. Tất cả phụ thuộc vào sở thích cá nhân.