Người xây dựng lần đầu

Khoản tài trợ cho người mua nhà đầu tiên tại Victoria

Với giá nhà trung bình tăng trên khắp Victoria, First Home Grant là cơ hội cho những chủ nhà mới ở Victoria đang tìm kiếm sự hỗ trợ tài chính để bước vào thị trường bất động sản. Hướng dẫn sau đây sẽ giúp bạn đánh giá xem bạn có đủ điều kiện hay không và hướng dẫn bạn trả lời những câu hỏi thường gặp nhất về việc nộp đơn và toàn bộ quy trình. 

Liên kết nhanh

Về khoản tài trợ cho người mua nhà đầu tiên tại Victoria

Cho dù bạn đang mua bất động sản đầu tiên hay xây dựng trên một ngôi nhà hiện có, Khoản tài trợ cho người mua nhà đầu tiên của Victoria là một hình thức hỗ trợ tài chính tuyệt vời. Để đủ điều kiện nhận Khoản tài trợ cho người mua nhà đầu tiên trị giá 10.000 đô la, bạn cần mua một bất động sản mới có giá trị lên tới 750.000 đô la mà chưa từng có người ở HOẶC xây dựng một bất động sản mới có giá trị lên tới 750.000 đô la. 

Theo Văn phòng Doanh thu Tiểu bang Victoria giải thích, ngôi nhà đầu tiên có thể bao gồm “một ngôi nhà, nhà phố, căn hộ, căn hộ chung cư hoặc tương tự, nhưng phải có giá trị 750.000 đô la trở xuống, là lần bán đầu tiên của bất động sản làm cơ sở nhà ở và ngôi nhà phải có tuổi đời không quá năm năm”.  

Điều kiện nhận trợ cấp

Vì vậy, nếu bạn không chắc mình có đủ điều kiện nhận Khoản trợ cấp cho người mua nhà lần đầu hay không, chúng tôi đã biên soạn danh sách này để giúp bạn xác định xem mình có đủ điều kiện hay không.

Theo Văn phòng Doanh thu Tiểu bang Victoria, nếu bạn hoặc vợ/chồng/đối tác của bạn đã từng nhận được khoản trợ cấp cho chủ nhà mới, bạn không thể nộp đơn xin lần thứ hai. Nếu một trong hai bạn đã là chủ sở hữu nhà hoặc bất động sản nhà ở tại Úc trước ngày 1 tháng 7 năm 2000, bạn cũng không đủ điều kiện để được trợ cấp. Bạn cũng không thể nhận được khoản trợ cấp cho chủ sở hữu nhà đầu tiên nếu bạn đã cư trú, trong thời gian liên tục ít nhất sáu tháng, một ngôi nhà tại Úc mà một trong hai bạn sở hữu một phần hoặc toàn bộ vào hoặc sau ngày 1 tháng 7 năm 2000. 

Ngoài ra, để nhận được FHOG, ít nhất một người nộp đơn phải: 

  • chiếm giữ ngôi nhà đó làm nơi cư trú chính (PPR) trong ít nhất 12 tháng, bắt đầu trong vòng 12 tháng kể từ ngày định cư hoặc hoàn thành việc xây dựng 
  • đủ 18 tuổi trở lên (tùy ý) 
  • là công dân Úc hoặc thường trú nhân 

Người New Zealand sở hữu thị thực loại đặc biệt theo điều 32 của Đạo luật Di trú năm 1958 và bất kỳ ai sở hữu thị thực thường trú theo điều 30(1) đều được coi là thường trú nhân cho các mục đích này. Công dân New Zealand phải đang sống tại Úc khi giao dịch đủ điều kiện được hoàn tất. 

Cuối cùng, nếu bạn vẫn chưa chắc chắn, bạn cũng có thể vào đây để hoàn thành đánh giá trực tuyến của chính quyền Victoria để xác định xem bạn có đủ điều kiện nhận trợ cấp hay không: https://www.sro.vic.gov.au/content/will-i-be-eligible-first-home-owner-grant 

Nộp đơn xin trợ cấp cho người mua nhà lần đầu

Sau khi bạn đã xác định được mình có đủ điều kiện để được trợ cấp cho chủ nhà mới hay không, tiếp theo bạn cần cung cấp bằng chứng để chứng minh rằng bạn là chủ nhà lần đầu và bạn đáp ứng các yêu cầu về trợ cấp cho chủ nhà mới. Sau đó, bạn sẽ cần hoàn thành và nộp đơn đăng ký của mình trên trang web của chính quyền Victoria. 

Điều quan trọng cần lưu ý là trong hầu hết các trường hợp, một đại lý được chính phủ chấp thuận sẽ nộp đơn thay mặt cho bạn. Các đại lý được chấp thuận bao gồm hầu hết các ngân hàng lớn cũng như các hợp tác tín dụng. Quy trình đơn giản hơn nhiều khi thông qua một đại lý. Chúng tôi khuyên bạn chỉ nên nộp đơn trực tiếp cho Văn phòng Doanh thu Nhà nước nếu bạn không thể thông qua một đại lý. 

Tìm hiểu cách nộp đơn xin Trợ cấp cho người mua nhà lần đầu trên trang web của Văn phòng Doanh thu Nhà nước .

Chương trình chia sẻ vốn chủ sở hữu của Quỹ mua nhà Victoria 

Chương trình cổ phần chia sẻ của Quỹ Người mua nhà Victoria Đối với những cá nhân đang gặp khó khăn trong việc tích lũy tiền đặt cọc mua nhà, Quỹ Người mua nhà Victoria cung cấp giải pháp tiềm năng giúp đẩy nhanh quá trình sở hữu nhà. 

Với khoản tiền đặt cọc 5%, Chính quyền Victoria sẵn sàng đóng góp tới 25% giá mua, mua lại một phần tương ứng trong bất động sản. Thỏa thuận này không chỉ làm giảm khoản thế chấp của bạn mà còn loại bỏ nhu cầu về Bảo hiểm thế chấp của Người cho vay. 

Người mua nhà lần đầu ở Victoria có phải trả thuế tem không? 

Tại Victoria, nếu bạn mua theo kế hoạch, bạn chỉ phải trả thuế tem cho mảnh đất mà bất động sản tọa lạc. Tuy nhiên, Chính quyền Victoria đã xóa hoặc giảm thuế tem cho những người mua nhà lần đầu mua bất động sản có giá trị từ 600.000 đô la trở xuống. Đối với những người mua nhà từ 600.000 đến 750.000 đô la, Chính quyền Victoria đã thực hiện giảm dần thuế tem. Thuế này bắt đầu từ 0 đối với bất động sản trị giá 600.000 đô la và tăng dần khi giá nhà là 750.000 đô la. 

Những người nông dân trẻ tuổi ở Victoria vẫn đủ điều kiện được giảm thuế tem khi mua trang trại đầu tiên của họ, một chính sách được Chính quyền Victoria duy trì. Việc quản lý các khoản thuế tem đối với người mua nhà lần đầu được Văn phòng Doanh thu Nhà nước giám sát, thay mặt cho Chính quyền Victoria. 

Chương trình siêu tiết kiệm cho người mua nhà đầu tiên ở Victoria  

Chương trình Siêu tiết kiệm mua nhà đầu tiên mang đến cơ hội đẩy nhanh quá trình tiết kiệm của bạn trong quỹ hưu trí, được hưởng chế độ ưu đãi về thuế trong quỹ hưu trí. 

Bạn có thể đóng góp thêm tiền, có thể là ưu đãi (trước thuế) hoặc không ưu đãi (sau thuế), vào quỹ hưu trí của mình và rút tiền lên đến mức giới hạn hàng năm là 15.000 đô la và giới hạn tích lũy là 50.000 đô la. Mức giới hạn này áp dụng cho từng cá nhân, cho phép các cặp đôi tiết kiệm lên đến tổng số 100.000 đô la. Tìm hiểu thêm về FHSS. 

Quỹ Người mua nhà Victoria 

Chính quyền Victoria hỗ trợ những người mua nhà đủ điều kiện thông qua Quỹ Người mua nhà, đóng góp tới 25% giá trị mua bất động sản trong chương trình chia sẻ vốn chủ sở hữu. Mặc dù chương trình này không thể truy cập trực tiếp thông qua một nhà môi giới, chúng tôi có thể tạo điều kiện kết nối với các bên cho vay tham gia. Với nhiều dịch vụ khác nhau, người mua nhà lần đầu có thể tiết kiệm đáng kể. Bạn thậm chí có thể đủ điều kiện để tận dụng tất cả các ưu đãi này! 

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Khoản trợ cấp cho người mua nhà lần đầu có được tính vào tiền đặt cọc không?

Có, bạn có thể sử dụng khoản tài trợ để đặt cọc. Điều quan trọng cần nhớ là khoản tài trợ có thể không đủ để tạo nên toàn bộ khoản tiền đặt cọc nhưng sẽ đóng góp một phần vào khoản tiền đặt cọc của bạn. 

Bạn có thể sử dụng Khoản trợ cấp cho người mua nhà lần đầu để mua đất không?

Có. Bạn có thể sử dụng khoản trợ cấp cho chủ nhà đầu tiên để mua đất, tuy nhiên, để đủ điều kiện nhận khoản trợ cấp này ngay từ đầu, bạn phải có tài sản riêng là nhà hiện hữu hoặc mảnh đất mà bạn dự định xây dựng. Điều quan trọng nữa là bạn phải ở trong ngôi nhà đó ít nhất 12 tháng và ngôi nhà đó nằm trong Victoria hoặc khu vực Victoria.

Bạn có thể nhận được khoản trợ cấp cho người mua nhà lần đầu nếu đã kết hôn không?

Có. Bạn có quyền được hưởng trợ cấp cho chủ sở hữu nhà đầu tiên. Cả chủ sở hữu bất động sản duy nhất và chủ sở hữu trong quan hệ đối tác mà bạn và vợ/chồng/đối tác của bạn cùng sở hữu bất động sản đều có quyền được hưởng trợ cấp. Việc kết hôn không ảnh hưởng đến việc bạn có đủ điều kiện được hưởng trợ cấp hay không.

Thường trú nhân có thể nhận được khoản trợ cấp cho người mua nhà lần đầu không?

Có, thường trú nhân cũng có quyền được hưởng trợ cấp mua nhà lần đầu như công dân Úc.

Bạn có thể nhận được khoản trợ cấp mua nhà lần đầu hai lần không?

Không. Nếu bạn đã nộp đơn xin trợ cấp cho chủ nhà đầu tiên và đã nhận được, bạn không được phép nộp đơn xin trợ cấp lần thứ hai. Bạn chỉ đủ điều kiện nhận trợ cấp cho chủ nhà đầu tiên một lần.

Bạn có thể nhận được khoản trợ cấp cho người mua nhà lần đầu đối với những ngôi nhà hiện hữu không?

Có. Bạn có quyền nhận trợ cấp cho chủ nhà đầu tiên nếu bạn đã sở hữu một ngôi nhà hiện có trong ít nhất 12 tháng. Bạn cũng phải đảm bảo rằng bạn đáp ứng các yêu cầu đủ điều kiện khác, bao gồm cả việc bạn là thường trú nhân hoặc công dân Úc và ngôi nhà hiện có nằm trong Victoria hoặc khu vực Victoria.

Khi nào tôi sẽ nhận được khoản thanh toán trợ cấp?

Nếu bạn đang thắc mắc khi nào bạn sẽ nhận được khoản thanh toán trợ cấp sau khi nộp đơn, ngày sẽ phụ thuộc vào việc bạn đang mua hay xây nhà. Đối với những người mua nhà đầu tiên và nộp đơn thông qua một đại lý, khoản trợ cấp sẽ được thanh toán vào ngày giải quyết. Nếu bạn nộp đơn trực tiếp với Văn phòng Doanh thu Nhà nước, trong vòng mười ngày làm việc, đơn sẽ được xem xét và nếu được chấp nhận, khoản trợ cấp sẽ được thanh toán vào tài khoản bạn chọn. Đối với các trường hợp khác, chúng tôi khuyên bạn nên xem trang này để biết thêm thông tin về ngày thanh toán:

Thiết kế nhà cho người mua nhà lần đầu

Tại GJ Gardner Homes, chúng tôi nổi tiếng với những thiết kế nhà chất lượng được tạo ra để phù hợp với lối sống độc đáo của bạn. Từ diện tích đất đến những lô đất hẹp, các thiết kế nhà của chúng tôi được tạo ra để tận dụng tối đa lô đất của bạn, với mọi thứ từ ánh sáng tự nhiên đến hướng về phía bắc đều được lưu ý trong quá trình thiết kế. Hãy xem qua một vài thiết kế nhà dành cho người mua nhà lần đầu yêu thích của chúng tôi bên dưới.

Tân tinh 190

Gỗ Anh 253

Thái Bình Dương 210

Bạn có phải là người mua nhà lần đầu ở Victoria không? Hãy gặp gỡ đội ngũ thợ xây nhà giàu kinh nghiệm của chúng tôi tại Melbourne và các vùng lân cận. Đội ngũ thân thiện của chúng tôi sẽ có thể giúp bạn bắt đầu xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình. Trong khi chờ đợi, hãy xem thêm các thiết kế nhà lý tưởng cho những người lần đầu mua nhà tại đây.

Thông tin có trong bài viết này không phải là tư vấn pháp lý hoặc tài chính và không nên coi là thay thế cho lời khuyên của chuyên gia. Người tiêu dùng nên tự tìm hiểu độc lập và cân nhắc nhu cầu xin bất kỳ lời khuyên chuyên gia nào có liên quan đến hoàn cảnh của họ. Thông tin thêm về Khoản tài trợ cho chủ sở hữu nhà đầu tiên có tại http://www.firsthome.gov.au/.

Learn more about the First Home Owners Grant in each state: