Thiết kế nhà theo yêu cầu

Nếu bạn đang cân nhắc thiết kế nhà theo yêu cầu, trước tiên điều quan trọng là phải hiểu những cách khác nhau mà bạn, người mua, có thể xây dựng một ngôi nhà.

Thuật ngữ xây dựng mới phổ biến

Có rất nhiều thuật ngữ chuyên ngành đang được sử dụng, và bạn có thể đã bắt gặp các thuật ngữ spec home, standard plan và custom hoặc semi custom home. Có rất nhiều cuộc thảo luận về sự khác biệt giữa ba cách tiếp cận này và cách nào là tốt nhất. Cuối cùng, con đường bạn chọn sẽ dựa trên mức độ tham gia mong muốn của bạn vào thiết kế/xây dựng, ngân sách và khung thời gian.

Nhà đặc biệt

Một thiết kế nhà được chọn trước cho một khu nhà cụ thể với tùy chỉnh hoặc đầu vào hạn chế hoặc không có từ phía người mua. Nhà mẫu có thể là Gói nhà và đất hoặc thường là sản phẩm hoàn thiện sẵn sàng để dọn vào ở.

Kế hoạch chuẩn

Một thiết kế nhà được chọn từ danh mục các loại nhà xây dựng. Đây là thiết kế nhà 'đã được thử nghiệm và kiểm tra', được coi là sản phẩm chắc chắn, đã được chứng minh. Bạn có thể được phép cá nhân hóa hạn chế, ví dụ như chọn đồ đạc, phụ kiện và màu sắc. Bạn sẽ ít hoặc không tham gia vào thiết kế.

Nhà tùy chỉnh hoặc bán tùy chỉnh

Nếu bạn muốn tùy chỉnh một kế hoạch tiêu chuẩn, ví dụ như thêm phòng bổ sung, thì đây sẽ được gọi là nhà tùy chỉnh hoặc bán tùy chỉnh. Tất cả phụ thuộc vào mức độ tham gia của bạn. Thuật ngữ 'nhà tùy chỉnh' cũng có thể được sử dụng để mô tả một ngôi nhà được thiết kế và xây dựng theo yêu cầu từ đầu.

“Thiết kế nhà theo yêu cầu” thực sự có nghĩa là gì?

Cho dù đó là thiết kế tùy chỉnh, bán tùy chỉnh hay hoàn toàn theo yêu cầu, bạn và người xây dựng hoặc cố vấn nhà mới của bạn sẽ có ý kiến đóng góp đáng kể vào thiết kế. Do đó, bạn sẽ chi nhiều hơn cho phí tư vấn từ người thiết kế, nhà thiết kế xây dựng và có thể là cả kiến trúc sư.

Điều quan trọng cần lưu ý là cụm từ 'thiết kế nhà theo yêu cầu' rất phức tạp và có ý nghĩa khác nhau đối với những người khác nhau. Lý do là vì ngày nay không ai thực sự bắt đầu từ con số 0 và có lý do chính đáng. Việc phát minh lại bánh xe có thể dẫn đến một thiết kế nhà không hiệu quả, lãng phí không gian và thu được năng lượng mặt trời kém. Hầu hết các kiến trúc sư/nhà thiết kế và nhà xây dựng nhà theo yêu cầu đều có một loạt các khuôn khổ và mẫu mà họ làm việc dựa trên bản tóm tắt và thông tin bạn cung cấp.

Tất nhiên là có những kiến trúc sư/nhà thiết kế chuyên nghiệp sẽ thiết kế cho bạn một ngôi nhà hoàn toàn độc đáo, theo yêu cầu. Nhưng đối với gia đình Úc bình thường, đây không phải là thực tế.

Một cách tốt hơn – Kế hoạch thiết kế GJ

Tại GJ Gardner Homes, các chuyên gia tư vấn nhà mới của chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn khái niệm về Kế hoạch thiết kế GJ. Tùy chọn này cung cấp cho bạn chức năng đã được chứng minh và tính thực tế của một kế hoạch có sẵn, đồng thời cho phép bạn có một số tính linh hoạt đi kèm với thiết kế nhà tùy chỉnh.

Bắt đầu với Kế hoạch thiết kế GJ có nghĩa là chọn thiết kế nhà và làm việc với chuyên gia tư vấn nhà mới để điều chỉnh theo nhu cầu của bạn (nghĩ đến kích thước khối nhà, vị trí và hình dạng) và sở thích.

Kinh nghiệm và chuyên môn

Chúng tôi tin rằng Kế hoạch thiết kế GJ là lựa chọn tốt nhất cho phần lớn người mua, vì bạn đang bắt đầu với một nền tảng vững chắc. Điều này là do lượng chuyên môn cần thiết để cung cấp các thiết kế nhà của chúng tôi:

  • Các nhà thiết kế tòa nhà của chúng tôi làm việc theo nhóm với các nhà thiết kế 3D, hợp tác trong 3D tương tác hoàn toàn. Điều này có nghĩa là các thiết kế nhà được tạo ra cực kỳ chi tiết với sự chăm chút tuyệt vời cho mọi khía cạnh, từ khu vực giải trí mở của bạn cho đến giá treo giấy vệ sinh trong phòng tắm!
  • Các thiết kế này có hàng trăm giờ đầu vào chuyên môn để tối đa hóa không gian, ánh sáng, khả năng sử dụng và quan trọng hơn là khả năng xây dựng.
  • Nhiều thiết kế nhà của chúng tôi được cập nhật hàng năm dựa trên xu hướng thiết kế xây dựng địa phương và toàn cầu.

Hãy để tiền của bạn làm việc chăm chỉ hơn

Với GJ Designer Plan, mọi công việc khó khăn đều được thực hiện và bạn có thể chi số tiền khó kiếm được của mình để lựa chọn các tính năng, phụ kiện và lớp hoàn thiện 'vui nhộn'. Bạn cũng sẽ có nhiều lựa chọn mặt tiền để lựa chọn, chẳng hạn như Traditional, Urban và Hamptons.

Quá trình lựa chọn này cũng có thể dễ dàng và nhanh hơn so với việc bắt đầu thiết kế nhà hoàn toàn theo yêu cầu từ đầu. Điều đó có nghĩa là nó có thể tiết kiệm hơn. Điều này là do chuyên gia tư vấn nhà mới của bạn sẽ giúp bạn thu hẹp lựa chọn nhanh hơn.

Lấy cảm hứng

Duyệt qua các thiết kế nhà cũng là cơ hội để bạn được truyền cảm hứng. Đôi khi, thật khó để xác định chính xác những gì bạn muốn ở một ngôi nhà cho đến khi bạn nhìn thấy nó. Các thiết kế nhà của chúng tôi đã được chế tác cẩn thận để cung cấp nhiều lựa chọn hấp dẫn với nhiều quy mô, địa điểm và sở thích của hộ gia đình.

Tùy chỉnh ngôi nhà mới của bạn với Kế hoạch thiết kế GJ

Khi bạn nghĩ về điều đó, mọi ngôi nhà đều được tùy chỉnh ở một mức độ nào đó. Khi bạn chọn thiết kế nhà từ danh mục hoặc danh sách, bạn vẫn sẽ tìm cách biến nó thành của riêng mình ngay cả khi nó đơn giản như việc chọn màu tường. Hoàn toàn tùy thuộc vào bạn về mức độ đầu vào mà bạn muốn.

Tùy chỉnh một ngôi nhà với văn phòng GJ Gardner địa phương của bạn là một quá trình thú vị. Ngoài ra còn có một số văn phòng GJ sẽ làm việc với bạn về một thiết kế mới 'từ đầu', nếu bạn đang tìm kiếm thứ gì đó thực sự riêng biệt.

Liên hệ với nhà thầu GJ địa phương để tìm hiểu thêm về dịch vụ họ cung cấp.

Câu hỏi thường gặp về nhà tùy chỉnh

  • Xây một ngôi nhà theo yêu cầu tốn bao nhiêu tiền?

    Chi phí tùy chỉnh một ngôi nhà sẽ khác nhau, tùy thuộc vào việc bạn quyết định tùy chỉnh theo 'kế hoạch tiêu chuẩn' hay thiết kế nhà tùy chỉnh hoàn toàn. Chi phí xây dựng vốn đắt hơn đối với những ngôi nhà tùy chỉnh.

  • Tôi có thể tùy chỉnh những loại nội dung nào trong GJ Designer Plan?

    Những thứ dễ dàng để bắt đầu là màu sơn và gạch, thường có thể thay đổi miễn phí trong phạm vi nhất định. Từ đó, các thiết bị và đồ đạc trong phòng tắm là thứ tiếp theo trong danh sách của hầu hết mọi người—có thể có chi phí để tùy chỉnh các yếu tố này. Những thứ như mặt tiền và kích thước phòng cũng có thể thay đổi trong phạm vi hợp lý theo yêu cầu cá nhân hoặc sở thích. Một lần nữa, có thể có chi phí liên quan.

  • Tài chính khác nhau như thế nào giữa nhà theo mẫu, nhà tùy chỉnh và nhà xây dựng tiêu chuẩn hoặc Kế hoạch thiết kế GJ?

    Khi tìm cách tài trợ cho ngôi nhà của bạn, cả nhà tùy chỉnh và kế hoạch tiêu chuẩn/Kế hoạch thiết kế GJ sẽ yêu cầu khoản vay xây dựng, khoản vay này sẽ thanh toán cho người xây dựng theo từng giai đoạn. Với nhà theo mẫu, bạn có thể trả một khoản khi hoàn thành, trong trường hợp đó, các yêu cầu về tài chính có thể đơn giản hơn một chút, tuy nhiên thường có thêm chi phí liên quan đến việc người xây dựng tài trợ cho việc xây dựng.

  • Phải mất bao lâu để tùy chỉnh thiết kế nhà hiện tại?

    Có thể chỉ mất vài giờ hoặc vài tuần tùy thuộc vào mức độ thay đổi.

  • Tôi nên hỏi những câu hỏi nào khi tùy chỉnh thiết kế nhà hiện có?

    Bạn nên luôn hỏi chuyên gia tư vấn nhà mới của mình rằng: “Tôi sẽ đánh đổi điều gì khi thực hiện thay đổi này?”

    Hãy nhớ rằng mặt bằng bạn đang xem là thiết kế đã được thử nghiệm và kiểm tra. Khi thực hiện thay đổi, bạn có thể thực sự làm giảm bớt một phần khác của ngôi nhà, tác động đến những thứ như thu năng lượng mặt trời, hiệu quả không gian, âm học và khả năng sinh sống.