ਨੋਕ ਡਾਊਨ ਰੀਬਿਲਡਸ

Initial site assessment:

Typically this will be your G.J. New Home Consultant and involve a visit to the site to get an overall picture. From this meeting, we are trying to establish your objectives and thoughts around developing the site and potential suitable designs. There is no cost for this service. Local council regulations and overlays vary from block to block which are likely to drive planning and/or design considerations for your project.

Initial planning assessment:

Next, you have a no obligation, no cost meeting with one of our preferred planning or design consultants and your G.J. New Home Consultant to have a preliminary discussion to the feasibility of the development and a preliminary budget would be established.

ਫੀਸ ਪ੍ਰਸਤਾਵ

ਹੁਣ ਸਾਈਟ ਦੀ ਵਿਵਹਾਰਕਤਾ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਆਦਰਸ਼ ਬਿਲਡ ਬਜਟ ਸਥਾਪਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਇੱਕ ਫ਼ੀਸ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਾਈਟ ਦੀ ਰੂਪਰੇਖਾ ਅਤੇ ਸਾਡੇ ਡਿਜ਼ਾਈਨਰ ਰੇਂਜ ਦੇ ਕਿਸੇ ਇੱਕ ਘਰ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਕੋਈ ਵੀ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਯੋਜਨਾ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਮੁਫਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ ਜਾਂ ਇੱਕ ਸੰਪੂਰਨ ਕਸਟਮ ਡਿਜ਼ਾਈਨ. ਇੱਕ ਵਾਰ ਫ਼ੀਸ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਸਵੀਕਾਰ ਹੋ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੁਸੀਂ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਅਤੇ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਇਸ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਇਕੱਤਰ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਾ ਇੱਕ ਪਿਘਲਣ ਵਾਲਾ ਪੋਟ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਹ ਸਾਰੇ ਸਲਾਹਕਾਰਾਂ ਦੇ ਸਹਿਯੋਗ ਨਾਲ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, GJ ਦੁਆਰਾ ਇਸ ਨੂੰ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਯੋਜਨਾਕਾਰ ਜਾਂ ਡਿਜ਼ਾਈਨਰ ਨਾਲ ਤਾਲਮੇਲ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸਾਰੇ ਭਾਗ ਇੱਕ ਦੂਜੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਸਾਈਟ ਦੇ ਪੱਧਰ ਅੰਸ਼ਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਗੇ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸ ਹੱਦ ਤੱਕ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਸੀਮਾ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨੀ ਉੱਚੀ ਹੈ। ਗੁਆਂਢੀਆਂ ਨੇ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਸਾਈਟ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਿਵੇਂ ਕੀਤੀ ਹੈ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਅਸਰ ਪਵੇਗਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਸਾਈਟ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਵਿਕਸਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਗੋਪਨੀਯਤਾ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਕਾਰਨ।

ਮਿੱਟੀ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ, ਹੜ੍ਹਾਂ ਵਾਲੇ ਜ਼ੋਨ, ਝਾੜੀਆਂ ਦੀ ਅੱਗ ਦਾ ਦਰਜਾ, ਸਥਿਤੀ, ਮੌਜੂਦਾ ਨਾਲੀਆਂ, ਮੌਜੂਦਾ ਦਰੱਖਤ, ਸੱਭਿਆਚਾਰਕ ਵਿਰਾਸਤੀ ਜ਼ਮੀਨ, ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀਆਂ ਕੰਧਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਵਿਚਾਰ, ਸਾਰੇ ਅੰਤਿਮ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਅੰਤਮ ਸਹਿਮਤੀ ਡਿਜ਼ਾਈਨ / ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ:

ਹੁਣ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਜੀਜੇ ਨਿਊ ਹੋਮ ਕੰਸਲਟੈਂਟ, ਤੁਹਾਡੀ ਸਾਈਟ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਨਿਯੁਕਤ ਯੋਜਨਾਕਾਰ ਜਾਂ ਡਿਜ਼ਾਈਨਰ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਢੁਕਵਾਂ ਡਿਜ਼ਾਇਨ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਸੰਕਲਪ ਡਰਾਇੰਗਾਂ ਨੂੰ ਹੁਣ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿਚਾਰ ਲਈ ਆਰਡਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੀਮਤ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਕੌਂਸਿਲ ਨੂੰ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਯੋਜਨਾ ਵਿਕਸਿਤ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਚੁਣੇ ਹੋਏ ਬਜਟ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੋਵੇ।

Responding to planning / permit conditions and queries:

As the Shire or Council run through their assessment of the proposal, there are usually a number of requests for information or amendments to the submission that need to be made. Together with the planner or designer, we respond to these with your input as required. Some of these may be outside the original scope so may require the input of some more funds.

Planning approval:

On receipt of a planning approval there are often a number of requirements and a list of fees/infrastructure charges to be paid by you. On your acceptance of these, we proceed to finalise the design of the home/s and investment required then assemble the building contracts.

ਮਿੱਟੀ ਦੇ ਟੈਸਟਾਂ ਅਤੇ ਪੱਧਰਾਂ ਵਰਗੀਆਂ ਕੁਝ ਚੀਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਕ੍ਰਾਸ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਇਹ ਯੋਜਨਾ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਹਨ।

Final working drawings / building contracts signed:

Your planning permit is now received by the Council including any other minor dispensations that Council requires, then you’re ready for your final working drawings and contact documents.

ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਬਿਲਡਿੰਗ ਕੰਟਰੈਕਟ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ GJ ਟੀਮ ਤੁਹਾਡੇ ਬਿਲਡਿੰਗ ਪਰਮਿਟ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਵੇਗੀ।

ਵਧੇਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਜਾਂ ਸਪਸ਼ਟੀਕਰਨ ਲਈ ਕੌਂਸਲ ਤੋਂ ਅਕਸਰ ਹੋਰ ਬੇਨਤੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡੀ ਤਰਫ਼ੋਂ ਦੇਖਭਾਲ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਜਿੱਥੇ ਲੋੜ ਹੋਵੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੇ ਹਾਂ।

Building permit approved:

On receipt of your building permit, receiving your confirmed finance, suppliers, sub contractors, produce orders and confirm the construction start date.